Imóveis a Venda - U-0030464 - URBS Imobiliária

Residência Térrea Exclusiva com Vista para a Mata no Reserva das Aroeiras — Sofisticação, Tecnologia e Conforto em Cada Detalhe

Reserva das Aroeiras

Código: U-0030464

Detalhes

305,00 m²

4 Quartos

5 Banheiros

3 Garagens

Descrição

Em um terreno de 3.291 m², esta residência oferece 305 m² de área construída, cercada por natureza e total tranquilidade. São 4 suítes plenas, todas com vista para a mata e para a área de lazer, sol nascente e persianas automatizadas. A suíte master conta com acabamento premium e amplo conforto. A sala e a cozinha, em conceito integrado, são espaçosas e iluminadas, conectando-se à ampla varanda gourmet e ao deck — perfeitos para receber e aproveitar momentos especiais. A varanda gourmet é completa, com churrasqueira, sistema de som JBL, teto em acabamento vinílico, armários planejados e orientação solar privilegiada. A casa dispõe ainda de garagem coberta para até 3 veículos, lavabo, banho de apoio externo, despensa, área de serviço e depósito na área externa. A piscina de borda infinita oferece vista panorâmica para a mata, unindo natureza e lazer com equilíbrio e sofisticação. A fachada imponente combina pedras naturais e ripado em madeira Arkos, com garantia de dez anos do fabricante. Toda a casa conta com armários planejados e automação controlada por Alexa ou aplicativo, incluindo iluminação, som ambiente, persianas e comandos da piscina (hidromassagem, iluminação e borda infinita). O sistema de aquecimento solar com boiler de 800 litros atende banheiros, cozinha e varanda gourmet, todos com monocomando já instalado. Infraestrutura completa de ar-condicionado nas suítes e sala de estar. Revestimentos nobres: porcelanato acetinado 84x84, bancadas da cozinha e área gourmet em granito São Gabriel, banheiros e lavabos em mármore branco Moura. A pintura externa é em revestimento granular, mais resistente e sofisticado, e o toque interno em cor Papel Picado da Leinertex. A residência conta com sistema de monitoramento remoto já instalado, com câmeras ativas e ponto de ampliação. Poço artesiano com vazão superior a 3.000 litros por hora e caixa d’água tipo taça, com capacidade de 10.000 litros. Paisagismo exuberante e irrigação automatizada em meio à mata nativa preservada dentro da propriedade. A área de lazer é um espetáculo à parte: fogueira moderna com pergolados e iluminação cênica, além de quadra de areia com dimensões oficiais para beach tênis e futevôlei, com drenagem profissional e areia própria para esportes. Uma propriedade que combina design, natureza e tecnologia, perfeita para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em cada detalhe.

Características

No Imóvel

Aceita Pet
Acesso PNE
Aquecimento de água c/ energia solar
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Área de Serviço
Armário Cozinha
Armário Embutido
Bancada Gourmet
Blackout nas janelas
Boiler
Câmeras de segurança
Churrasqueira
Cozinha integrada com a sala
Deposito Privativo
Despensa
Energia Elétrica
Entrada de Serviço
Entrada Lateral
Escaninho
Hidromassagem
Paisagismo Natural
Persianas Automáticas
Piscina aquecida
Piscina com Deck Molhado
Piso Porcelanato
Poço artesiano
Ponto para Closet
Projeto Luminotécnico
Sala de Estar
Varanda Gourmet

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Marcelina Porto
CRECI 35167

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Calculadora Financeira

Valor do Imóvel:R$ 3.600.000,00

Valor Financiado:R$ 2.880.000,00

Entrada + FGTS

R$ 720.000,00

20%

30 Anos

20 Anos

10 Anos

Impostos e taxas cartoriais

Na URBS você compra com transparência. Entenda as despesas habituais em uma transação imobiliária e confira as ESTIMATIVAS para este imóvel:

ITBI

R$ 108.000

Escritura

R$ 38.160

Registro

R$ 33.840

Os valores calculados são estimativas com base em dados de mercado e não constituem uma proposta. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco.