Vendo sala comercial

Opus Geo 136

Avenida 136 - SETOR MARISTA

Código: U-0028018

Detalhes

48,00 m²

1 Banheiros

1 Garagens

NASCENTE

Descrição

O Opus Geo 136 possui diversos diferenciais que podem atrair bastante interesse da área médica, especialmente para profissionais liberais, clínicas e consultórios. Aqui estão os principais pontos que fazem dele um destaque nesse segmento: 1. Localização estratégica • Situado na Av. 136, ao lado da Av. 85, uma região central e de fácil acesso, próxima aos setores Marista, Bueno e Oeste, com ótima conexão a várias regiões de Goiânia. • Próximo a shoppings, restaurantes de alto padrão, academias, cartórios, bancos e hospitais, o que é ideal para atender pacientes com praticidade. 2. Estrutura funcional e flexível • Salas comerciais de 39m² a 90m² e pavimentos corporativos até 715m², permitindo desde consultórios individuais até clínicas integradas. • Varandas em todas as salas, trazendo luz natural, ventilação e até jardins – algo que pode humanizar o atendimento médico. • Offices garden com terraços privativos, promovendo mais conforto e exclusividade. 3. Infraestrutura de apoio completa • Auditório com 70 lugares, ideal para eventos, palestras ou treinamentos médicos. • Salas de reuniões (diretoria e multimídia) com videoconferência, perfeito para telemedicina ou reuniões híbridas. • Mezanino de convivência e lounges de descompressão, espaços úteis para equipes e recepções. 4. Tecnologia e segurança • Acesso touchless, com reconhecimento facial, QR Code e biometria – segurança moderna, ideal para clínicas com alto fluxo de pessoas. • App para liberação de visitantes, evitando filas ou esperas. • Sistema de ar-condicionado VRF, individualizado e silencioso – ótimo para ambientes clínicos. • Smart lockers para recebimento seguro de documentos ou insumos. 5. Sustentabilidade e economia • Reaproveitamento de água da chuva e irrigação inteligente – ideal para clínicas que prezam por responsabilidade ambiental. • Baixo custo de condomínio, com automações para manutenção e eficiência energética. 6. Flexibilidade no uso • Possibilidade de Mini Offices pay-per-use, que pode servir para médicos que desejam atender em dias alternados ou testar a localização antes de uma instalação definitiva. • Plataforma de aluguel própria, ideal para quem quer investir em uma sala para locação a outros profissionais da saúde. Esses pontos mostram que o Opus Geo 136 não é só um prédio corporativo, mas uma infraestrutura altamente compatível com as demandas do setor médico moderno. Aceita soja como forma de pagamento !

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Marcelina Porto
CRECI 35167

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Valor do Imóvel:R$ 690.000,00

Valor Financiado:R$ 552.000,00

Entrada + FGTS

R$ 138.000,00

20%

30 Anos

20 Anos

10 Anos

Impostos e taxas cartoriais

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ITBI

R$ 20.700

Escritura

R$ 7.314

Registro

R$ 6.486

Os valores calculados são estimativas com base em dados de mercado e não constituem uma proposta. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco.