Descrição

Este galpão comercial, localizado em excelente área na cidade de Senador Canedo, é uma oportunidade para investidores que buscam uma propriedade que já possui uma usina de energia fotovoltaica, com rendimento mensal de cerca de R$ 12.000. Com estrutura moderna e robusta, o imóvel está próximo ao Polo Petroquímico de Senador Canedo, oferecendo fácil acesso e visibilidade para operações comerciais e logísticas. Destaques do Imóvel: Área Total de 810 m², sendo 587 m² de área construída, mais doca seca para carga e descarga pavimentada com 02 acessos (Lateral e fundos), estacionamento para 05 veículos na frente. Terreno de 810 m² com dimensões de construção de 18 m x 45 m, maximizando o uso do lote. Pé Direito de 8 metros, ideal para armazenamento em altura e operações de grande movimentação. Portas de Aço Automática com 6 metros de largura e 5 metros de altura, que facilita o acesso de veículos de grande porte, portas de aço automáticas também na Doca e Lateral do Galpão Estrutura Interna de Alta Qualidade: vidros frontais de 10 mm, luminárias de LED 50 W, sistema elétrico trifásico de alto padrão Piso de Concreto Usinado FC 30, resistente para suportar cargas pesadas, perfeito para atividades logísticas e industriais. 2 Banheiros completos, proporcionando comodidade para os colaboradores e visitantes. Com um imóvel que alia infraestrutura moderna, alta durabilidade e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade única para quem busca investir em um galpão comercial com rendimento garantido. Obs: Previsão de Renda com Locação Mensal do Galpão - R$ 9.500/10.000