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Prédio comercial na esquina da Avenida 136 Setor Marista

Vale dos Pinhais

Alameda Dom Emanoel Gomes, 388 - SETOR MARISTA

Código: U-0027087

Detalhes

 1642,00 m²
 17 Garagens
 NASCENTE

Descrição

Edifício Vale dos Pinhais - Setor Marista

Localizado em um dos endereços mais nobres e estratégicos de Goiânia, o Setor Marista, este edifício é uma oportunidade para quem busca investir em um imóvel de esquina com alto potencial de valorização e transformação.

Com 1.642,61 m² de área construída em terreno de 586 m², o prédio possui três pavimentos, cobertura, térreo e subsolo, além de 17 vagas de estacionamento distribuídas entre os dois níveis. Atualmente configurado como residencial, com dois apartamentos por andar, o imóvel se destaca pela versatilidade de uso e pela solidez de sua estrutura.

O grande diferencial está na sua localização privilegiada na esquina da Av. 136 com a Alameda Dom Emanuel Gomes, ponto de referência no coração do Marista, região que concentra alguns dos empreendimentos mais sofisticados da cidade.

Pela localização e pelas características estruturais, o imóvel é ideal para quem deseja realizar um retrofit e transformá-lo em um moderno edifício comercial ou corporativo, aproveitando o potencial do endereço para clínicas, coworkings, empresas de tecnologia, escritórios de advocacia, showrooms de alto padrão ou até mesmo sede corporativa.

Destaques do imóvel:
• Área construída: 1.642,61 m²
• Terreno: 586 m²
• Estacionamento: 17 vagas
• Estrutura com subsolo, térreo, três andares e cobertura
• Localização estratégica na Av. 136, coração do Marista
• Perfeito para retrofit e adaptação comercial

Um imóvel único, pronto para ser ressignificado e se tornar um ícone na região mais valorizada de Goiânia.

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Andre Monteiro
CRECI 34116

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Valor do Imóvel:R$ 12.500.000,00
Valor Financiado:R$ 10.000.000,00
Entrada + FGTS

R$ 2.500.000,00

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Impostos e taxas cartoriais

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ITBI

R$ 375.000

Escritura

R$ 132.500

Registro

R$ 117.500

Os valores calculados são estimativas com base em dados de mercado e não constituem uma proposta. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco.
Valor

R$ 12.500.000

  • Parcelas a partir de
  • IPTU N/I
  • Condominio N/I
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