Residência de Alto Padrão em Lote de Esquina no Alphaville Ipês

Alphaville Ipês

Residencial Alphaville Flamboyant

Código: U-0033347

Detalhes

445,00 m²

4 Quartos

1 Banheiros

Descrição

Residência de Alto Padrão em Lote de Esquina no Alphaville Ipês Apresentamos esta distinta propriedade situada em posição estratégica de esquina no Alphaville Ipês, um dos condomínios mais exclusivos da região. Implantada em um terreno generoso de 819 m², a residência destaca-se pela sua volumetria imponente e privacidade. Com aproximadamente 445 m² de área construída, o projeto arquitetônico prioriza a otimização dos espaços, acabamentos de padrão superior e uma localização privilegiada, a apenas três quadras da portaria principal. Piso Térreo – Setor Social e Funcional: O pavimento térreo foi dimensionado para oferecer fluidez e integração entre os ambientes. Dispõe de salas de estar e jantar com dimensões amplas, conectadas a um Home TV integrado. A funcionalidade é complementada por um escritório privativo, posicionado para garantir tranquilidade, com infraestrutura pronta para reversão em suíte térrea, adaptando-se às necessidades do proprietário. Piso Superior – Setor Íntimo: A área íntima, localizada no piso superior, é composta por quatro suítes espaçosas. A suíte master caracteriza-se pela sua exclusividade, oferecendo um closet de grandes dimensões e uma sala de TV privativa adjacente, configurando um ambiente de isolamento e conforto. Área Externa e Lazer: Aproveitando a amplitude do lote de esquina, a área de lazer foi projetada para receber com eficiência e proporcionar descanso. Conta com uma varanda gourmet completa, equipada com churrasqueira a carvão. O setor molhado dispõe de uma piscina dimensionada com hidromassagem e um spa dedicado com capacidade para até seis pessoas. O paisagismo denso e maduro emoldura toda a propriedade, garantindo conforto térmico e total privacidade em relação à rua. Ficha Técnica e Destaques: Posição: Lote de Esquina (Maior privacidade e imponência arquitetônica) Área Total do Lote: 819 m² Área Construída: Aproximadamente 445 m² Localização: Privilegiada, a 03 quadras da portaria Acomodações: 04 Suítes no piso superior (Master com closet) Versatilidade: Escritório térreo reversível para suíte Lazer: Piscina com hidro, Spa para 6 pessoas, Varanda Gourmet, Paisagismo constituído

Características

No Empreendimento

Academia
Acesso 24 Horas
Água
Campo de Futebol
Churrasqueira
Dependência de empregados
Espaço Gourmet
Portaria 24h
Quadra de beach tênis
Quadra de futebol
Quadra de Tênis
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Salão de Jogos

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Thais Arantes
CRECI 39784

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Valor do Imóvel:R$ 6.500.000,00

Valor Financiado:R$ 5.200.000,00

Entrada + FGTS

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20%

30 Anos

20 Anos

10 Anos

Impostos e taxas cartoriais

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ITBI

R$ 195.000

Escritura

R$ 68.900

Registro

R$ 61.100

Os valores calculados são estimativas com base em dados de mercado e não constituem uma proposta. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco.