Visualizar Fotos
Casa + 3 kitnets no Setor Pedro Ludovico

Casa

Setor Pedro Ludovico

Código: U-0026686

Detalhes

 290,14 m²
 4 Quartos
 4 Banheiros
 4 Garagens

Descrição

CASA + 3 KITNETS COM RENDA ATIVA | AO LADO DO PARQUE AREIÃO Imóvel completo e altamente estratégico no Setor Pedro Ludovico, a poucos metros do Parque Areião. Uma região valorizada e atualmente com forte demanda na região. São 290,14m² de área construída em lote de 501m², este imóvel se destaca pela versatilidade, atendendo diferentes perfis: moradia, investimento e potencial construtivo. RENDA ATUAL CONSOLIDADA (ATIVO GERANDO CAIXA) - 3 kitnets já alugadas: R$ 2.850/mês - Casa principal com potencial de locação: R$ 5.000/mês - Renda total estimada: R$ 7.850/mês - (R$ 94.200/ano) - Acesso independente; Operação já funcionando COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Casa principal: 04 quartos (sendo 1 suíte), Escritório, Sala ampla, Cozinha em dois ambientes, Varanda, Área de serviço com banheiro, Lavanderia espaçosa, Despensa e depósito, Corredor lateral com acesso independente e Garagem para até 4 veículos. PERFIL IDEAL - Quem quer morar bem e ter renda recorrente; - Investidor que busca fluxo de caixa imediato; - Construtoras e incorporadoras (potencial de expansão). POTENCIAL PARA CONSTRUTORAS Região com forte movimentação de incorporadoras. Possibilidade real de composição com terrenos vizinhos para formação de área maior; Indicado para estudo de viabilidade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Região completa, com fácil acesso e alta demanda: Parque Areião, Estádio da Serrinha, Hospital de Urgências, IPASGO, Polícia Federal, Mercado Municipal, Atende Fácil, Terminal de ônibus, Supermercados, farmácias, academias e comércio completo. Tudo acessível sem necessidade de grandes deslocamentos DIFERENCIAIS: Imóvel quitado, Renda ativa imediata, Potencial de valorização, Versatilidade de uso. VALOR: R$ 1.800.000

Fale com nossa Especialista

Luana Almeida
CRECI 35180

Quer mais Informações?

Tire suas dúvidas e saiba mais sobre esse imóvel com um de nossos especialistas. Falar com Especialista

Calculadora Financeira

Valor do Imóvel:R$ 1.800.000,00
Valor Financiado:R$ 1.440.000,00
Entrada + FGTS

R$ 360.000,00

20%

Impostos e taxas cartoriais

Na URBS você compra com transparência. Entenda as despesas habituais em uma transação imobiliária e confira as ESTIMATIVAS para este imóvel:

ITBI

R$ 54.000

Escritura

R$ 19.080

Registro

R$ 16.920

Os valores calculados são estimativas com base em dados de mercado e não constituem uma proposta. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco.

Mapa de Localização Setor Pedro Ludovico

Valor

R$ 1.800.000

  • Parcelas a partir de
  • IPTU R$ 5.099,60
  • Condominio N/I
Falar com Especialista Agendar Visita

Agende sua visita gratuita e sem compromissos

Imóveis Similares

Selecionamos os imóveis com a faixa de preço entre R$ 1.620.000,00 a R$ 1.980.000,00

EXCLUSIVIDADE
R$ 1.650.000,00

U-0013117 - Casa

  •   Rua J17 - Setor Jaó
  •   293,00 m²
  •   4 Quartos
  •   6 Vagas
Ver Detalhes
R$ 1.620.000,00
Frei Galvão

U-0013978 - Cobertura

  •   Rua 1024 - Setor Pedro Ludovico
  •   230,00 m²
  •   3 Quartos
  •   3 Vagas
Ver Detalhes
R$ 1.850.000,00

U-0015298 - Casa

  •   RUA TUPINAMBÁS - SETOR MEIA PONTE
  •   332,00 m²
  •   4 Quartos
  •   7 Vagas
Ver Detalhes
R$ 1.690.000,00

U-0021107 - Casa

  •   Quadra ARSO 52 Alameda 5 - Plano Diretor Sul
  •   190,97 m²
  •   3 Quartos
  •   4 Vagas
Ver Detalhes
R$ 1.800.000,00

U-0021188 - Casa

  •   Nossa Senhora Aparecida
  •   158,00 m²
  •   4 Quartos
  •   4 Vagas
Ver Detalhes
R$ 1.650.000,00

U-0021896 - Casa

  •   Cidade Jardim
  •   268,00 m²
  •   3 Quartos
  •   4 Vagas
Ver Detalhes
EM CONSTRUÇÃO
R$ 1.900.000,00

U-0021905 - Galpão

  •   AVENIDA BOTAFOGO - SETOR PEDRO LUDOVICO
  •   450,00 m²
Ver Detalhes
R$ 1.800.000,00
Royal Park - Uberlândia

U-0022046 - Casa

  •   JARDIM INCONFIDÊNCIA
  •   309,00 m²
  •   4 Quartos
  •   2 Vagas
Ver Detalhes
EM CONSTRUÇÃO
R$ 1.800.000,00

U-0022656 - Casa

  •   Quadra ARSE 12 Alameda 24 QI-L - Plano Diretor Sul
  •   240,00 m²
  •   4 Quartos
  •   2 Vagas
Ver Detalhes
R$ 1.980.000,00

U-0022774 - Casa

  •   ACLIMAÇÃO
  •   260,00 m²
  •   4 Quartos
  •   1 Vaga
Ver Detalhes
EXCLUSIVIDADE
R$ 1.700.000,00

U-0022838 - Casa

  •   JARDIM KARAÍBA
  •   380,00 m²
  •   4 Quartos
  •   4 Vagas
Ver Detalhes
EXCLUSIVIDADE
R$ 1.650.000,00

U-0024145 - Casa

  •   QUADRA ARSO 42 ALAMEDA 28 - PLANO DIRETOR SUL
  •   227,00 m²
  •   3 Quartos
  •   3 Vagas
Ver Detalhes
EXCLUSIVIDADE
R$ 1.800.000,00

U-0028404 - Casa

  •   Rua 8 - Setor Oeste
  •   360,00 m²
  •   3 Quartos
  •   3 Vagas
Ver Detalhes
EXCLUSIVIDADE
R$ 1.800.000,00

U-0028827 - Casa

  •   Rua 89 - Setor Sul
  •   542,34 m²
  •   5 Quartos
  •   5 Vagas
Ver Detalhes
EXCLUSIVIDADE
R$ 1.650.000,00

U-0029479 - Casa

  •   RUA A - SETOR LESTE VILA NOVA
  •   230,00 m²
  •   4 Quartos
  •   4 Vagas
Ver Detalhes

© 2022 URBS Imobiliária - CRECI CJ 2261 - CJ 17870 - Todos os direitos reservados - Desenvolvido por Aglet Hub