Imóveis a Venda - RT311312 - URBS Imobiliária

Residencial Memory

Rua 6 - Setor Oeste

Código: RT311312

Detalhes

168,09 m²

3 Quartos

4 Banheiros

3 Garagens

NASCENTE

Descrição

Apartamento disponível para venda com 168 m², 3 suítes plenas Residencial Memory no setor Oeste, com localização privilegiada a uma quadra do Bosque dos Buritis e a duas quadras da Praça Tamandaré. São 168,09 m² de área privativa com 3 suítes plenas, sala para 2 ambientes, ampla varanda com churrasqueira à carvão, cozinha, lavabo e área de serviço com banheiro e despensa. Apartamento com sol da manhã. 02 apartamentos por andar 03 vagas de garagem e escaninho 01 elevador social 01 elevador serviço Área de lazer completa! Observação: O processo de averbação da dação está em andamento no cartório de Goiânia, sob a responsabilidade do juiz responsável pelo caso. Atualmente, aguarda-se a baixa de uma indisponibilidade para que a averbação da matrícula possa prosseguir. A posse do imóvel não pôde ser concedida na entrada, pois não há um prazo definido para a regularização, que pode levar até dois anos, ou até mais. O banco não deseja manter a entrada com a posse imediata por tanto tempo sem a certeza do recebimento integral. Além disso, o comprador precisaria investir no imóvel sem ter uma previsão exata para a regularização. O imóvel, no momento, está avaliado por um preço reduzido devido à expectativa de valorização da região, e uma venda agora resultaria na perda desse potencial de ganho. Dessa forma, a posse só poderá ser concedida após a completa regularização da documentação. Por esse motivo, a venda está sendo direcionada exclusivamente a investidores interessados em adquirir o imóvel sem a posse imediata, com foco na valorização futura.

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Gabriel Soares
CRECI 30.162

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Calculadora Financeira

Valor do Imóvel:R$ 1.290.000,00

Valor Financiado:R$ 1.032.000,00

Entrada + FGTS

R$ 258.000,00

20%

30 Anos

20 Anos

10 Anos

Impostos e taxas cartoriais

Na URBS você compra com transparência. Entenda as despesas habituais em uma transação imobiliária e confira as ESTIMATIVAS para este imóvel:

ITBI

R$ 38.700

Escritura

R$ 13.674

Registro

R$ 12.126

Os valores calculados são estimativas com base em dados de mercado e não constituem uma proposta. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco.